Achat GUJAN MESTRAS 33470

Achat GUJAN MESTRAS 33470

Maison Gujan Mestras 4 pièce(s) 90.13 m2

Maison Gujan Mestras 4 pièce(s) 90.13 m2

Maison Gujan Mestras 4 pièce(s) 90.13 m2

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+5

Maison Gujan Mestras 4 pièce(s) 90.13 m2

GUJAN MESTRAS 33470

359 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

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Réf : FD-197

Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose en exclusivité cette maison idéalement située, à deux pas des ports, des commerces et de la gare. La pièce de vie climatisée profite d'une triple exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long... Voir plus

91 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Maison Gujan Mestras 4 pièce(s) 90.13 m2

Descriptif

Réf : FD-197

Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose en exclusivité cette maison idéalement située, à deux pas des ports, des commerces et de la gare. La pièce de vie climatisée profite d'une triple exposition, offrant une luminosité naturelle tout au long... Voir plus

91 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Nombre étages

1

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

8

Charges annuelles (ALUR)

392 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

2000

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Type de Stationnement

GarageSimple,Extérieur

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

5 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 5 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 4 pièces 79 m² 8

GUJAN MESTRAS 33470

Guy Hoquet L'Agence Signature vous présente, au coeur de Gujan-Mestras, cette maison idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la gare et des commerces.

L'entrée dévoile un bel espace de vie baigné de lumière d'environ 35 m², comprenant une cuisine ouverte et un séjour convivial prolongé par une terrasse intimiste et un jardinet joliment arboré.

À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires avec rangements et une seconde salle d'eau avec wc.

Climatisation dans toutes les pièces, volumes harmonieux, prestations actuelles et emplacement recherché : une maison confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Guy Hoquet L'Agence Signature au O5 57 52 88 24.

Maison 3 pièces 61 m² 9

GUJAN MESTRAS 33470

Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose cette maison idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Gujan-Mestras.

Dès l'entrée, la lumière s'invite par la double exposition sud et ouest d'une pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine équipée avec cellier attenant, offrant un ensemble à la fois pratique et harmonieux.

La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés et d'une salle de bains.

Un garage vient compléter le bien, et le terrain arboré, piscinable, permet d'envisager un agrandissement ou une extension selon vos projets.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, pensée pour le confort quotidien, dans un environnement calme et recherché du Bassin d'Arcachon.

À visiter sans tarder avec Guy Hoquet L'Agence Signature - O5 57 52 88 24

Maison 3 pièces 90 m² 11

GUJAN MESTRAS 33470

Guy Hoquet L'Agence Signature vous propose cette maison classée remarquable d'environ 90 m² sur une parcelle de 535 m² située en plein centre de Gujan-Mestras offrant un superbe potentiel pour les amoureux de la rénovation.

Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 30 m² , d'une grande cuisine conviviale d'environ 18 m² et de deux belles chambres spacieuses.

Son charme d'antan et son emplacement recherché en font une opportunité pour créer un véritable havre de paix à votre image.

Des travaux importants seront à prévoir mais le potentiel est indéniable : volumes généreux, belle parcelle arborée et proximité immédiate des commerces, écoles et du port.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous sans plus tarder au O5 57 52 88 24 pour organiser une visite et laissez la magie opérer !

Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé